Hoe te gean oer it ferkeapjen fan in hûs nei in skiedingsoerienkomst
As in pear skiedt, is it ferkeapjen fan in hûs nei in skiedingoerienkomst ien fan 'e grutste problemen om mei te meitsjen.
Sadree't arranzjeminten foar de takomst fan alle bern en oare neibesteanden binne ôfmakke, binne de grutte problemen dy't wurde oanpakt, wat jo moatte dwaan mei jo hûs yn in skieding en hoe tagelyk te gean mei skieding en ferdieling fan aktiva.
It houlikshûs is meast de grutste oanwinst dy't wurdt dield tusken in pear. Somtiden kiest ien partij om te bliuwen en it oandiel fan har eardere partner 'út te keapjen'.
Dit is in mienskiplike oplossing as bern belutsen binne, dy't profitearje fan 'e stabiliteit fan ferbliuw yn har fertroude hûs.
As alternatyf is in oare oplossing om it pân te ferkeapjen, alle hypoteek as oare befeilige skuld te beteljen en de winst te dielen om beide partijen te helpen in nij plak te keapjen of te huren om earne oars te wenjen.
Dizze ferkeap kin frij fluch barre nei in skieding om in nije start te fasilitearjen, of it kin in skoftke letter plakfine, bygelyks as de bern achttjin wurde, of nei in oerienkommen barren of perioade.
D'r is ek in manier om de ferkeap fan in hûs as flat foar de rjochtbank út te stellen oant ien partner stjert of wertrouwt. Dit wurdt bekend as in Martin-oarder.
As jo net iens kinne wêze oer wat jo moatte dwaan, sil in advokaat jo kinne prate fia jo opsjes en helpe jo ta in ûnderling akseptabele resolúsje te kommen oangeande ferdieling fan eigendom nei skieding.
Wa hat wat
It beslút oer wa't it hûs krijt te behâlden, of it definitive beslút te nimmen oer it ferkeapjen hinget ôf fan in protte dingen en sil ferskille fan pear nei pear.
Bygelyks, it eigendom fan it hûs as de flat kin allinich yn 'e namme fan ien persoan wêze, fral as se al yn it houlik kamen.
Dit betsjuttet lykwols net automatysk dat se nei in skieding folslein eigendom krije fan it pân. In rjochtbank sil in protte dingen rekkenje om te besluten oer de meast rjochtfeardige resolúsje oangeande de skieding eigendom divyzje.
As jo namme net op 'e titelakte stiet, kinne jo jo belangstelling foar it pân registrearje by it Landregister, mei in meidieling oer houliksrjochten.
It is heul wichtich om jo rjochten te witten en wêr't jo steane oangeande eigendom fan eigendom, hypoteekregelingen en fermogen om te ferkeapjen by it ferkeapjen fan in hûs nei skiedingsoerienkomst.
Rjochten om eigendom binne beskerme troch de wet om te stopjen dat de iene partner de oare twingt it hûs te ferlitten tsjin har wil, it hûs ferkeapje sûnder de kennis fan 'e oare of hypoteek as lieningen sûnder tastimming oer te bringen.
De wet op famyljerjocht fan 1996 jouwt neamde hûseigners it rjocht om yn har hûs te bliuwen oant alles is regele, útsein as in rjochtbankbeslút se spesifyk útslút, en ek wurde op 'e hichte brocht fan alle aktiviteiten dy't weromnimme troch jo hypoteekoanbieder, kinne in rjochtbank tastean in weromkear nei it hûs as jo it hawwe litten en help weromkeap te foarkommen as de oare partij stopet mei it beteljen fan har diel fan 'e hypoteek.
In hûs ferkeapje nei skieding oerienkomst
D'r binne in soad manieren wêrop jo de ferkeap fan in eardere houlikshûs kinne fersnelle nei skieding. In makelder sil yn jo namme wurkje om it pân te ferkeapjen en ynteresse, besjen en oanbiedingen oan te lûken.
Dit kin trije oant seis moannen duorje om te berikken, of noch langer, mar it hat it ekstra foardiel dat jo makelder wist hoe't jo jo eigendom kinne ferkeapje en it sjen litte nei syn bêste foardiel, en ek de heule ferkeap kinne behannelje fanôf begjinne te einigjen.
Jo advokaat foar eigendom sil ek krúsjale stipe wêze foar it ferkeapjen fan in hûs nei in skiedingsoerienkomst.
Se kinne jo advisearje oer jo juridyske rjochten en ferantwurdlikheden, helpe jo alle buroblêd te foltôgjen by de ferkeap fan it pân en kinne jo begelieding oanbiede oer hokker stappen jo neist moatte nimme om jo folgjende hûs as flat te befeiligjen.
Jo kinne jo hûs nei skieding op in feiling ek ferkeapje, mei help fan in makelder as hanneljend yn jo eigen namme. Dit kin helpe om de priis te ferheegjen, foaral as twa of mear bieders ynteressearre binne en tsjin elkoar biede.
Dêrtroch kin dit resultearje yn in rappere ferkeap; lykwols, moatte jo in persintaazje fan jo úteinlike ferkeappriis betelje oan de feilingmaster.
Boppe alles, fuortkomme fan in hûs ferkeapje nei skieding oerienkomst, lykwols, kieze jo it út te fieren, mei genôch winst om te soargjen dat de trochgeande befeiliging fan alle bern út it partnerskip de wichtichste oerweging is.
In rjochtbank sil dizze eask heul boppe oan 'e prioriteitslist pleatse en it yndie heul serieus nimme.
De ideale situaasje soe wêze om beide eardere echtgenoaten genôch jild te jaan foar elk om in pân te keapjen of te hieren om yn te wenjen, mar dit sil altyd twadde komme foar it wolwêzen fan belutsen bern.
Diele:
